没多会，谢卫荣也准时到了，他是一个人开车来的。

陆明远迎上去自我介绍道：“你好，谢董事长，我是陆明远。”

谢卫荣笑着点头道：“你好，陆主任，过节也没让你休息，我也是实在好奇这个古井新区是什么样的。”

“哈哈，现在还没样，肯定让谢董失望了。”

“毕竟刚成立嘛，这也正常。”

二人说着上了二楼，

看得出谢卫荣是城府很深的人，对于陆明远这种威胁人的小人没表现出厌恶，哪怕他心里骂着陆明远的八辈祖宗。

陆明远没请他进办公室，而是来到会议室，这里有新区的规划图也准备好了一些资料。

谢卫荣看到墙上的图纸，就仔细的看了起来，

这也是来这里的主要目的，这么大投资不可能随口就答应的，必须来看看这个新区具体怎么个情况。

陆明远在一旁讲解着，先是讲了初期招商的情况，很乐观，两家大型企业入驻，一家是万云制药，一家是百露集团，另外，意向企业也有六七家了。

谢卫荣听到万云制药和百露集团就知道这个工业园区能发展起来，

但是，不代表生活区也能发展起来，那才是他最关心的。

随后陆明远又讲了一期居民区的情况，规划图也很漂亮，一期全都是安置房，开发商已经定好了，年后就开工。

而商业街属于二期工程里的，还没有具体的规划图，二期里有部分是安置房，大部分以商品房为主。

“你们预计这里的常住人口会是多少？”谢卫荣问。

“古井乡百分之八十的回迁率算，就能达到一万八千人，二期商品房的容积率设计能达到两万人，加上流动人口和职工，达到五万人不成问题。”

“小半个县城了？”谢卫荣不太相信的口气。

陆明远又指向了一张空白位置道：“这里属于新区与县城的交界处，如果顺利的话就是第三期，这里将建设一座二级综合医院，和物流中心，另外就是以发展教育为主，建一所高中和一所中等职业技术学校，当然，这些事都是需要后期磨合的。”

“大饼有点大。”谢卫荣又是不信的意思。

也不怪人家不信，陆明远也只是纸上谈兵，关键的在于工业园区能否成功，古井乡的居民能否顺利回迁，初步的生活圈建成后，才能进一步扩张。

而这种事，不仅仅需要设想，更需要的是政府的支持，在如今的官场，人脉就是最重要的。

谢卫荣并不了解陆明远真实的人脉圈子。

陆明远道：“其实仔细想想，大饼的实现可能性很大，您不了解我们杏山县的一高中，属于重点高中，升学率也很高，可是，位置在城区，已经阻碍了发展，很多学生想住宿都没有地方，搬到新区来，一切就都解决了，而且也能解决老师的住房问题。”

谢卫荣点点头，若是这么说，一高中的确应该搬离主城区，很多地方都已经这么做了。

“我现在能做的是什么？”谢卫荣问。

“提交申请书，二期规划时就把中辰超市规划进去，按照你们的要求设计图纸。”

“好，不过，我不能开万平超市，最多五千平，然后我要两千平门市，一共七千平。”

“没问题，上班后我就安排人与你们沟通。”

“你不怕我反悔？”

“谢董事长的名声我早有耳闻，不会跟我玩心眼的。”

陆明远邀请谢卫荣坐下喝茶，谢卫荣却走到了窗边，看向了远处的化肥厂的现场，

那里依然是一片狼藉着，女儿就是从那里跌倒的，自己这个当爸的只能给她擦屁股了。

虽然陆明远对新区的规划充满希望谢卫荣依然不看好。

除非这个年轻人占据各种资源和人脉，得到省市的大力支持，才能真正盘活这片瘠土。